Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру. Имущественный налог по квартире Когда платить налог за квартиру

Последнее обновление Апрель 2019

Уже несколько лет длится переходный период по установлению новой методики расчета налога для собственников недвижимости. Теперь исчисление налога на имущество для физических лиц будет происходить с учетом его кадастровой стоимости. Пока еще не все регионы страны перешли на новый расчет, до 2020 года на него перейдет вся РФ.

Как узнать кадастровую стоимость на свое жилье?

Сегодня узнать точную кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в Интернете, если знаете кадастровый номер и даже если не знаете (по адресу):

1. Если вы не знаете кадастровый номер , то обращайтесь на сайт Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", введите адрес квартиры, затем скопируйте полученный ГКН (гос. кадастровый номер).
2. Если вы знаете кадастровый номер , заходите на сайте налоговой службы , где указываете ГКН, нажимаете "далее" и смотрите стоимость. Если вы хотите узнать причитающийся налог на имущество, и узнать рассчитывается он исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, нажмите "далее".

Другие варианты узнать стоимость на официальном сайте Росреестра:

• раздел «Получение сведений из ГКН » - заказать получение выписки, которую придётся подождать 5 рабочих дней. Запомните номер заявки, потому что по ней можно отслеживать исполнение;
• раздел «Публичная кадастровая карта » - поиск по номеру кадастра, полученной информацией можно воспользоваться в виде справочной информации, юридической силы она не имеет;
• раздел «Справочная информация по объектам недвижимости » - можно узнать по одному из трех условий: номер кадастра, условный номер или адрес недвижимости;
• раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки » - поиск по кадастровому номеру.

Если в единой базе данных есть информация о кадастровой стоимости именно Вашей недвижимости, то такие сведения обязаны предоставить на бесплатной основе в течение пяти дней с момента обращения непосредственно в Росреестр или МФЦ за справкой о кадастровой стоимости (если заказывать кадастровый паспорт, в котором также есть кадастровая стоимость, то придется платить 200 руб.).

Какая недвижимость облагается налогом

Любая недвижимость, кроме земли, находящаяся в собственности гражданина, облагается имущественным налогом. Чаще всего речь идет о:

• квартирах;
• отдельных комнатах в общежитиях/коммунальных квартирах;
• дома, включая ИЖС, дачные, а также недостроенные и пр.;
• гаражи/парковочные места;
• хозпостройки (бани, сараи и пр.);
• коммерческие объекты (магазины, склады, офисы и т.п.).

Как видно, налог обязаны платить любые физ.лица. Даже ИП, если он не находится на специальном режиме УСН.

Как рассчитывается налог по-новому?

Определить размер налоговой ставки для своего объекта недвижимости поможет таблица:

Эти ставки являются базовыми. Но местные органы власти, могут уменьшать их или увеличить но более чем троекратно. Вот для примера, как дело обстоит с Москвой

Точный размер налога на имущество не нужно рассчитывать самостоятельно. Он будет указан в уведомлении-квитанции, которое рассылается всем налогоплательщикам. Однако граждане стремятся достоверно заранее знать, сколько им придется оплатить за свое имущество. К тому же налоговики иногда допускают ошибки в расчетах. Своевременное обнаружение неточности позволяет легко решить проблему и избежать лишних расходов на незаконный расчет налога.

Чтобы переход на новый расчет был более плавным, предусмотрен понижающий коэффициент, который постепенно будет увеличиваться (для 2015 года он составлял 0,2, для 2018 года - 0,6, в 2019 – 0,8 и т.д. ). Формулу, по которой можно высчитать размер налога на недвижимость в 2018 году:

• Н – размер налога, подлежащий оплате.
• Н1 - кадастровая стоимость недвижимости.
• Н2 - инвентаризационная стоимость недвижимости.
• К – коэффициент (в зависимости от типа объекта недвижимости).
• СИ – ставка налога от инвентаризационной стоимости.
• СК – ставка налога от кадастровой стоимости

Понижающий коэффициент не применяется к административно-торговым зданиям, объектам общественного питания и бытового обслуживания и прочим коммерческим объектам.

Не желающим утруждать себя расчетами, поможет узнать налог на недвижимость физических лиц с 2019 года калькулятор онлайн .

Когда начинать платить налог на жилье по-новому?

Некоторые платят новый налог на имущество уже с 2016 году. Поголовно налог от кадастровой стоимости будет высчитываться с 01.01.2020 года.

Но до этой даты может произойти переход от инвентаризационного к кадастровому расчету. Это решают региональные власти, от налогоплательщика ничего не зависит.

Сейчас в более 68 регионах налоговые инспекции ушли от инвентаризационной стоимости и жителям придется платить новый налог на имущество уже в 2019 году

Механизм уплаты налога

До ноября каждого года налогоплательщику по почте приходит уведомление и квитанция за прошлый налоговый год. Её нужно оплатить до 1 декабря года, в котором пришло уведомление. То есть схема остается традиционной, изменится только сумма налога.

Вопрос:
Как будет начисляться налог, если недвижимость приобретена в августе 2018 года?

Ответ: налог будет начислен по кадастровой стоимости только с августа, то есть, когда вы фактически приобрели недвижимость в собственность. За предыдущий период уведомление из налоговой придет продавцу, который и должен будет оплатить налог с 1 января и до августа включительно.

Инвентарная стоимость

Вычисление от инвентаризационной стоимости отличается от кадастрового расчета. За основу берутся не виды недвижимости, а их инвентар.стоимость. Муниципальные власти могут в установленных рамках варьировать уровень налоговой ставки:

• до 300 тыс. руб. стоимости объекта недвижимости размеры ставки могут быть от 0 до 0,1%;
• от 300 001 руб. до 500 тыс. руб. размеры ставки 0,1 – 0,3%;
• от 500 001 руб. и выше размер 0,3 – 2%.

Если муниципалитет не утвердил точный размер ставок, то применяются федеральные фиксированные ставки:

• до 500 тыс. руб. – 0,1%;
• от 500 001 руб. – 0,3%.

Сколько теперь придется платить за жилье - почему возникла паника?

Кадастровая стоимость выше инвентарной и практически равна рыночной. Потому что учитывает расположение объекта, год постройки и его площадь, тип недвижимости и другие важные обстоятельства.

Поскольку кадастровая стоимость жилья близка к рыночной (в некоторых регионах ниже рыночной лишь на 10-15%), для некоторых собственников жилья расчет налога по-новому будет значительно выше, чем от инвентарной. Хотя других собственников, наоборот, окажется более выгоден.

Пересмотр кадастровой стоимости будет производиться в регионах один раз в три-пять лет. Поэтому отклонения в расхождении рыночной и кадастровой стоимости в ближайшие годы исчезнет, а налог будет постоянно актуализироваться.

Государство идет навстречу собственникам жилья – налоговый вычет

Для снижения размера налога предусмотрен вычет:

• для квартир – 20 кв. м.;
• для домов – 50 кв. м.;
• для комнат – 10 кв. м.

Речь идет о квадратных метрах, отнимаемые от общей площади недвижимости. Именно эти метры не будут облагаться налогом.

Напоминаем: самостоятельные расчеты производить нет необходимости. В налоговом уведомлении будут прописаны вычеты и окончательная сумма для оплаты.

Вопрос:
Как будет учитываться льгота для квартиры или дома?

Пример 1 : в собственности находится квартира общей площадью 30 кв. м. С учетом налогового вычета получаем 30 – 20 = 10 кв. м. Таким образом, владельцу нужно будет оплатить налог всего за 10 кв. м. Переводя в рублевое значение получаем: допустим, кадастровая стоимость квартиры составляет 900 тыс. руб. Значит, налог высчитывается от 300 тыс. руб. (900 000/30 х 10). Умножаем на 0,1% (ставка для квартир), в итоге, за год сумма налога равна 300 руб. (300 000 х 0,1%).

Пример 2 : в собственности находится дом общей площадью 40 кв. м. С учетом налогового вычета получаем 40 – 50 = -10. В случае отрицательного значения налоговая ставка равна нулю и налог платить не нужно. Но из из бюджет денег не дадут. Когда налог выходит отрицательным, то он приравнивается к показателю "0".

Как применяется вычет при долевой собственности квартиры?

Каждый собственник оплачивает налог соразмерно своей доле в праве собственности. Однако вычет предоставляется не каждому владельцу-дольщику, а на весь объект недвижимости в целом.

Вопрос:
Квартира общей площадью 50 кв.м. находится в долевой собственности двух владельцев по 1/2, как будет распределяться вычет?

Ответ: Одному собственнику необходимо будет вычесть только 10 кв.м. (20 м2/2) в качестве налогового вычета. Таким образом, он уплатит за 25 – 10 = 15 кв. м. Аналогичный расчет будет и для второго владельца. Кадастровая стоимость жилья 2 млн. руб, площадь 44 м2, каждый должен будет платить (44м2/2 - 10 м2) с 12 м2. А 1 м2 стоит 45 455 руб (2.млн./44), тогда налог составит (12 м2 * 45 455 руб.)* 0,1% = 545 руб. Это максимальная сумма, т.е. в те года, когда будет действовать понижающий коэффициент, налог будет еще меньше.

Если собственников трое и больше, то вычет будет делиться на соответствующее количество лиц, пропорционально размеру их долей.

Придется ли платить за жилье больше?

Наиболее сильным будет удар по кошелькам владельцев крупных и дорогостоящих офисов, торговых центров, мест общественного питания и прочей коммерческой недвижимости. За объекты недвижимости, собственники обязаны оплатить 2% налога на имущество, без вычетов и льгот.

Владельцы более скромного жилья могут не переживать. Размер налога будет исчисляться в пределах 0,1% кадастровой стоимости. Кстати, в редких случаях сумма налога может стать даже меньше, чем была ранее, до 2015 года.

Пример: имеется квартира общей площадью 50 кв.м. Ранее инвентарная стоимость составляла 186 000 рублей, кадастровая стоимость стала – 196 000 рублей. Ставка налога была 0,1% в обоих вариантах. Стоимость 1 кв.м. по кадастровой стоимости = 196 000: 50 = 3 920 рублей. Размер налогового вычета для квартиры – 20 кв.м., что в нашем случае будет 3 920 х 20 = 78 400 рублей. За минусом вычета получаем сумму, облагаемую налогом 196 000 – 78 400 = 117 600 рублей. Таким образом, налог на квартиру площадью 50 кв.м. будет 117 600 х 0,1% = 117 рублей 60 копеек. К примеру, ранее по инвентарной стоимости собственник платил 186 рублей (186 000 х 0,1%).

Какие предусмотрены льготы?

Перечень льгот по налогу на имущество физических лиц

С 2018 года специальная льгота доступна для многодетных семей (где от и более детей). Родители, на которых значится недвижимость, могут снизить площадь объектов в зависимости от количества детей в семье. За каждого ребенка можно отнять по:

• 5 кв.м от общей площади квартиры (комнаты в квартире);
• 7 кв. м от площади жилого дома.

Пример, семья состоящая из 8 детей имеет ИЖС площадью 100 кв.м. Кадастровая стоимость дома 3 000 000 руб. Итак, налоговая база такова: 100 кв. м. "-" 7 кв.м "Х" 8 детей "=" 44 кв.м. Значит налог будет уплачиваться от кадастровой стоимости 1 320 000 руб.

Однако законодатель учел возможные намерения наших граждан переписать всю свою недвижимость на близких родственников, имеющих льготы, с целью освобождения от налога. Теперь одного владельца освобождают от налога только в отношении одного объекта недвижимости. То есть, если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две или более квартиры, то он освобождается от налога только по одной из них. А по второй и другим – придется уплачивать в полном объеме.

Если у гражданина-льготника имеются различные виды недвижимости, то льгота дается на один объект по каждому виду.

Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры, 1 дачный дом, баня и сарай на дачном участке. Гражданин будет освобожден от налога на 1 квартиру, дом и сарай. А заплатит за вторую квартиру и баню.

Виды недвижимости для льготы законом определены такие:

• квартира/комната;
• хозпостройки;
• помещения под творческие мастерские, студии, ателье;
• гараж/машино-место.

Прочие виды недвижимости под льготу не попадают.

Чтобы получить такой вычет следует написать заявление в ИФНС (), а также приложить к нему "Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц" (). Эти документы нужно успеть сдать до 31 декабря отчетного года (в котором будет применяться льгота).

Можно ли снизить кадастровую стоимость?

Пример: кадастровая стоимость домовладения составила 12 000 000 рублей. Владелец посчитал такой размер суммы явно высоким, так как дом не достроен и нет средств для завершения строительства, туалет находится на улице, водопровод – скважина, канализация – септик. Из центральных сетей только электричество. Были приглашены независимые аккредитованные оценщики, которые указали в выводах о проведенной оценке кадастровую стоимость дома в размере 3 500 000 рублей. С полученными результатами можно обращаться в суд.

Какими правами наделены регионы?

Местные власти имеют право своими постановлениями изменять размер налоговой ставки и применять дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Узнать о существовании подобных привилегий можно, обратившись в администрацию по месту прописки.

Что делать если налоговое уведомление о начисленном налоге не пришло?

Собственники объектов недвижимости и транспортных средств должны сообщать в Налоговую службу, если не получили налоговые уведомления.

Отсутствие налоговой квитанции говорит о том, что в ИФНС нет данных о недвижимости и налогоплательщик обязан предоставить сообщение об объекте. Такое сообщение предоставляется единоразово до конца года, следующего за годом приобретения собственности.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

174 комментария

Оплата налогов – это обязательная процедура, которой подвергается каждый законопослушный гражданин. – платеж, который накладывается на всех собственников недвижимого имущества. Исключение в таком случае может составить только категория льготников.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Законодательная база

В соответствии с законодательной базой, каждый, чьи данные вписаны в документы на жилую площадь, обязан выплатить налог на имущество. Расчет такой суммы производится специальными налоговыми органами, в соответствии инвентаризационной описи, в которой указывается стоимость квартира.

Законом «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено, что уведомления о платежах выдаются соответствующими органами, не позднее 1 августа каждого года.

Но также стоит учесть что нормативная база регламентирует то факт, что погашение должно производится только в случае получения собственником платежек. В случае если такие документы не присылаются вовремя, то начислять за неуплату пени и штрафы, государственные органы не имеют право.

1. Налоговая ставка

Налог на квартиры, оплаченный собственников, перечисляется на счет городского бюджета, на территории которого располагается недвижимость. Итоговая ставка налогообложения исчисляется исходя из общей стоимость квартиры.

На данный момент, согласно закону составляет 0,1%, однако, в зависимости от каждых конкретных условий по решению правительства ставка может быть уменьшена (льготные условия).

2. Льготы

Льготная система налогообложения носит социальный характер и направлена на помощь малоимущему населению.

На сегодняшний день закон о льготном налогообложении распространяется на:

1. Инвалиды 1 группы.
2. Инвалиды 2 группы.
3. Пенсионеры.
4. Инвалиды с детства.
5. Ветераны ВОВ.
6. Люди, с наградой «Герой СС» и «Герой РФ».
7. Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы.

Также «служители искусства», которые используют жилое помещение, в качестве мастерской, освобождаются от налога в полном размере.

Стоит учитывать, что если на одного гражданина, имеющего льготы записано более одной квартиры, льгота распространяется исключительно в едином случае.

Как можно рассчитать налог на квартиру

Уведомления рассылаются и рассчитываются муниципальными налоговыми органами, но в случае необходимости всегда можно проверить верность вычислений самостоятельно.

К примеру, если гражданин владеет квартирой, в 180 кв.м (общий метраж), из которых, 130 кв.м – жила площадь. Данная квартира является объектом налогообложения, для физических и юридических лиц, которые являются собственниками и официально вписаны в документы и , в том числе если лицо, относится к нерезидентам собственности, он также обязан платить налог.

Итак, согласно правилам, городские власти устанавливают ставку, за 1 кв.м жилой площади, если квартира в общем метраже не превышает 240 кв. м – сумма исчисляется в 1% от минимальной заработной платы.

Таким образом, жила площадь 130 кв. м * 1% минимальной зп на данный момент.

Что делать, если не приходит налог на квартиру

Согласно правилам, каждый собственник квартиры, проживающий по данному адресу, который числится в органах налогообложения, должен не позднее 1 августа получать уведомления.

В случае смены адреса, места жительства, гражданин в письменном виде обязан уведомить об этом соответствующие органы. В случае отказа от оплаты, за каждую просрочку будет начисляться штраф и пеня в денежном эквиваленте.

Однако в случае если законопослушный гражданин проживает по указанному адресу, и при этом не получает уведомления с рассчитанной стоимостью, согласно статье НК РФ № 57:

1. Срок погашения задолженности переносится на время, которое регламентируется в каждом конкретном случае в отдельности, применительно к каждому налоговому сбору, в рамках законодательства.
2. В случае если квитанции не приходят достаточно длительный срок, то в дальнейшем собственник будет оплачивать налог не более чем за 3 последних года, и без начислений на это время пени и штрафов.
3. Но при условии, что гражданин получил квитанции вовремя, он обязан оплатить указанную сумму, не позднее чем в течение одного месяца после получения уведомления, с даты вручения лично в руки.

Основные способы узнать задолженность

Каждый человек, у которого есть задолженность по оплате налогов, может узнать рассчитанную сумму, и для этого есть 4 основных способа:

1. Общение с налоговым специалистом, при личной встрече.
2. Получение по почте.
3. На официальном портале налоговой службы.
4. Позвонить в службу налоговой инспекции по месту жительства.

Самый распространенный метод – это регулярная проверка своего почтового ящика, так как налоговики чаще всего делают рассылку квитанций.

Чаще всего такие квитанции приходят заблаговременно, для того чтобы у собственника квартиры было время для выполнения своевременного платежа.

Также совершенно несложно прийти на консультацию к налоговому инспектору ФНС, который грамотно просчитает и предоставит информацию по задолженности и объяснит, как и в какие сроки ее необходимо погасить.

По такому же принципу, можно воспользоваться телефонным звонком и узнать задолженность у специалиста. При этом необходимо будет назвать личные паспортные данные, адрес проживания, для более точной информации.

Один из самых популярных методов на сегодняшний день – это услуга, предоставляемая официальным сайтом службы ФНС.

Итак, для того чтобы узнать задолженность по оплате имущества, необходимо:

1. Ввести в браузере адрес официального интернет-портала.
2. Ввести в соответствующей графе индивидуальные данные.
3. Нажать кнопку «найти».

После этого, на экране монитора появится вся необходимая информации:

1. Период задолженности.
2. Общая сумма долга.
3. Начисленный штраф.
4. Итоговая сумма.

Однако, стоит учесть, что воспользоваться услугами личного кабинета на сайте в интернете, гражданин может только после личного визита к налоговому специалисту.

Так, собственнику в отделении ФНС, при предъявлении паспорта будет выдан индивидуальный пароль доступа. Несмотря на достаточно сложную процедуру, в дальнейшем это сэкономит значительное количество времени, на выяснение долга.

При необходимости, на официальном сайте судебных приставов есть возможность распечатать платежное уведомление с полным расчетом долга.

Если же гражданин не обнаружил, при поиске своих данных на сайте, это значит, что просрочки нет, и пени не начисляются.

Как оплатить налог на квартиру - пошаговая инструкция

Согласно изменениям в законодательстве, каждый гражданин обязан погасить сумму до 1 октября ежегодно.

Для этого можно выбрать один из наиболее приемлемых способов:

1. В отделении любого банка.
2. В онлайн-режиме интернет-банкинга.
3. По почте.
4. На официальном сайте госуслуг.

Независимо от выбранного варианта, есть одно главное условие – денежные средства, должны быть перечислены в полном объеме, и не позднее назначенного срока.

1. Оплата через интернет

На сегодня для активных пользователей сети интернет, оплата на специальных порталах является наиболее выгодным способом. Достать квитанцию с указанной суммой налога, не составляет особого труда, она доступна на официальном интернет-ресурсе зачастую в виде pdf документа.

Для этого понадобится просто зайти в личный кабинет, указать данные платежной карты или место, с которого будут переведены денежные средства и, нажать кнопку «Оплатить».

Можно воспользоваться любым банком на выбор, которые имеет в своем перечне услуг погашение налогов ФНС, к примеру:

1. Сбербанк.
2. АльфаБанк.
3. КивиБанк.
4. Газпром.
5. и многие другие.

Но каждый ресурс, через который можно произвести оплату задолженности отличается некоторыми отличиями.

Стоит учесть, что личные данный банковской карты должны полностью совпадать с реквизитами, указанными в квитанции. Так, налогоплательщик может использовать только свою карту, форматов VIZA или MasterCard.

На сайте любой платежной компании, каждый пользователь увидит предупреждение, о том, что прежде, чем выполнить денежный перевод, необходимо еще раз внимательно проверить свои паспортные данные, код ИНН и сумму долга.

Если нет возможности воспользоваться услугами банковского учреждения, оплатить по сети интернет налог на квартиру, можно через официальный портал ФНС, по такому же принципу.

Также в случае если заранее есть сведения о сумме оплаты, можно зайти на сайт «Заплати налоги», который позволяет сотрудничать со всеми сервисами официального портала ФНС РФ, и формирует платежную квитанцию для оплаты в режиме онлайн.

Принцип оплаты такой же:

1. Войти в личный кабинет (при необходимости, сначала зарегистрироваться, ввести логин и пароль).
2. Ввести личные данные.
3. Сформировать нужную сумму к оплате.
4. Прописать в графе платежную карту и нажать «оплатить».

Еще один интернет-портал предлагает гражданам услуги по оплате налога на собственность – «имущественные налоги: ставки и льготы». Помимо непосредственно возможности перевода денежных средств, сайт предлагает полную информацию о законодательстве, изменениях в НК, суммах оплаты и возможных льготах.

2. Оплата в отделении Сбербанка

Финансовое учреждение Сбербанк предлагает для налогоплательщиков услугу оплаты задолженности на квартиру в любом отделении. Для этого понадобится только подойти к кассовому окошку с квитанцией, паспортом и нужной суммой.

Также можно воспользоваться порталом в сети интернет от Сбербанка, для того потребуется:

1. Пройти официальную регистрацию на сайте.
2. Войти под своим логином в личный кабинет.
3. Выбрать вкладку «Платежи».
4. Нажать в пункте меню «ФНС».
5. Открыть в диалоговом окне нужную графу с суммой задолженности.
6. Ввести свои личные данные и код ИНН.
7. Указать в графе тип оплаты и произвести перевод.

Последствия неуплаты налога на квартиру

Отказ от оплаты налогов считается одним из самых распространенным экономическим преступлением как среди физических лиц, так и в случае с юридическими компаниями и организациями.

В результате того, что граждане пытаются недоплатить и не оплатить налоги полностью, их ждет неутешительный результат:

В результате выявления недоимки (т. е. неполного покрытия налога на собственность, оплаты заниженной суммы), разница будет взиматься в судебном порядке, с оплатой издержек и штрафа.

Назначенный штраф – это дополнительное денежное взыскание, которое накладывается на гражданина, пытавшегося сокрыть свои истинные доходы и зарегистрированное имущество. Оплата штрафа производится совместно с оплатой разницы (недоимки).

Также на период, за который не оплачивались налоги или скрывались реальные доходы, накладывается пеня, т. е. сумма за задержку. Пеней может облагаться как сама недоимка, так и неправильно рассчитанная итоговая сумма налога или неоплаченный вовремя налог на имущество.

Для того чтобы не «нажить» неприятностей с налоговой службой, по вопросу оплаты налога на квартиру, специалисты рекомендуют:

1. Рассчитывать стоимость налога заранее, не дожидаясь квитанций.
2. Заблаговременно и самостоятельно интересоваться нововведениями в процесс оплаты и расчета, изменениями в законодательстве и налоговом кодексе.
3. Ни в коем случае не стараться «надуть» государство и не оставлять долгов.

Налог на приватизированную квартиру - платеж, который интересует многих граждан. Он играет огромную роль для населения. Граждане стараются узнать как можно больше информации о том, каким образом можно обнаружить задолженность по налогам за квартиру, а также о оного. В действительности понять все это не так уж и трудно. Что требуется знать о налогах на квартиру в России? На какие особенности процесса обращают внимание?

Определение

Для начала стоит обратить внимание на то, что собой представляет Это ежегодный который положен всем собственникам недвижимости. Называется имущественным налогом.

Начисляется он за собственность следующего типа:

• квартира;
• комната;
• дача;
• строение;
• доли в указанной недвижимости.

В России с 2016 года действуют новые правила начисления налога, а также о долге. Но о них немного позже. Сначала стоит обратить внимание на несколько довольно распространенных вопросов, связанных с имущественным налогом. Каких именно?

Налогообложение при продаже

Например, облагается ли приватизированная Вопрос этот беспокоит и продавцов, и покупателей. Ответить на него не так трудно, как кажется.

Дело все в том, что в данной ситуации придется уплачивать несколько налогов, но не на постоянной основе. Первый - имущественный. Он отныне будет уплачиваться покупателем после оформления недвижимости в собственность. Начисление и порядок оплаты точно такой же, как и до продажи квартиры. То есть, платеж носит ежегодный "характер".

Облагается ли приватизированная квартира налогом при продаже? Да. И помимо имущественного взыскания придется уплатить еще один налоговый сбор. Но его уже будет делать продавец. Речь идет о подоходном налоге. Он в России составляет 13% от полученных денежных средств. Уплачивается всего 1 раз с каждого дохода. Приватизированная квартира налоговыми сборами облагается? Да, причем несколькими.

Правила начисления

Также стоит обратить внимание на то, что в России с 2016 года граждане будут уплачивать имущественный налог по новым расчетам. Каким именно? Как начисляется налог на приватизированную квартиру?

Дело все в том, что отныне будет учитываться недвижимости при расчетах. То есть, в разных регионах страны одинаковые по размерам квартиры будут требовать уплаты разнообразных сумм денежных средств.

Чтобы долго не разбираться в принципах расчета, налогоплательщикам рекомендуется воспользоваться специальным калькулятором. Он находится на сайте ФНС. Например, можно опробовать сервисы:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 нужно менять на rn и код региона РФ);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Здесь придется набрать информацию об объекте недвижимости и владельце квартиры. Можно рассчитать налог на любое имущество. После окончания автоматических подсчетов на экране появится сумма, положенная к уплате. Еще один способ получения сведений о размере налоговых сборов за квартиру - поиск информации на платежке, высланной налоговыми органами.

Новая система оповещения

Уже было сказано, что с 2016 года в России налогоплательщики будут оповещены о необходимости уплаты налогов за квартиры по новой системе. Как именно? Отныне в стране предусматривается 3 типа информирования.

Среди них выделяют:

1. Стандартный способ. Налог на приватизированную квартиру будет приходить на домашний адрес по почте. Выражен он квитанцией об оплате.
2. Личное оповещение. Каждый гражданин имеет право на обращение в налоговую службу по месту нахождения недвижимости с официальным запросом о задолженностях. Обычно работники ФНС распечатывают платежку и отдают ее собственнику.
3. Виртуальное информирование. Новый способ оповещения населения. Он используется тогда, когда у гражданина имеется профиль на портале "Госуслуги". В данном случае платежка придет в письме через сайт в электронном виде.

Как показывает практика, пока личного кабинета на "Госуслугах" нет, используется стандартное оповещение гражданина. Платится ли налог на приватизированную квартиру? Да, он начисляется ежегодно всем собственникам недвижимости. А что делать, если платежка так и не пришла?

Нет квитанции

Здесь существует несколько вариантов развития событий. Дело все в том, что платежные поручения в России за имущество высылаются не позднее, чем за 30 дней до того, как истекает срок оплаты налога. Обычно за квартиру квитанции рассылаются в сентябре-октябре. В 2016 году требуется оплатить налог на имущество до 1 декабря включительно. Соответственно, до начала ноября можно спокойно ждать платежку.

А если налог на приватизированную квартиру не приходит, что делать? Для начала вспомнить, есть ли у гражданина аккаунт на портале "Госуслуги". Если да, то платежку по почте ждать не нужно. Она не придет. Вместо этого рекомендуется проверить профиль на портале. Там должно быть получение в электронном формате.

Как вариант - можно позвонить в районную ФНС и узнать, почему не пришла квитанция. Либо лично сходить в отделение налоговой службы. Во втором варианте обычно квитанцию выдают на месте. В любом случае, до начала ноября паниковать не стоит.

О льготах

Еще один нюанс - это льготы на имущественный налог. Многие интересуются, что с ними стало ввиду последних изменений законодательства. К счастью, ничего. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров и других льготников сохранился в полной мере.

Необходимо учитывать, что льготы не предоставляются на имущество, которое стоит более 300 000 000 рублей. Во всех остальных случаях полагаются вычеты, позволяющие уменьшить сумму налоговых сборов за имеющееся имущество.

Льгота для пенсионеров предоставляется как уменьшение кадастровой стоимости недвижимости на определенный показатель. Относительно квартир - это вычет в 20 квадратных метров.

Чтобы было понятно, можно рассмотреть ситуацию на примере. Квартира 50 квадратных метров принадлежит пенсионеру. Тогда налог будет рассчитываться от суммы кадастровой стоимости квартиры в 30 "квадратов". То есть, предположим, не от 500 000 рублей (если 1 квадратный метр стоит 10 000 рублей), а от 300 000.

Помощь банка

Теперь можно узнать о способах оплаты налога на имущество. Как уже было сказано, вариантов очень много. Каждый гражданин сам выбирает способ оплаты. Предположим, что прислала налоговая инспекция налог на приватизированную квартиру по почте. Что дальше?

Необходимо оплатить квитанцию. Первый и наиболее популярный среди населения способ - обращение в банк. Например, в "Сбербанк". Гражданин должен взять с собой удостоверение личности и квитанцию с деньгами, затем прийти в кассу банка, предъявить документы и денежные средства. После проверки сведений сотрудник банка должен будет перевести деньги на счет ФНС, а гражданину выдать квитанцию с чеком об оплате.

Банкомат

Тем не менее, это только первый вариант развития событий. Как оплатить налог на приватизированную квартиру? Следующий совет - использование банкомата. Очень хороший способ для тех, кто предпочитает безналичный расчет.

Что нужно сделать? Придется следовать предложенному алгоритму действий:

1. Вставить в банкомат банковский пластик. Набрать пин-код.
2. В меню машины выбрать "Платежи и переводы" (или что-то в этом роде, надписи могут отличаться) - "Поиск получателя по ИНН".
3. Далее с квитанции об оплате требуется набрать ИНН ФНС-получателя и осуществить поиск организации.
4. Выбрать нужное отделение налоговых органов (если их выдано несколько), а также тип налога. Следуя указаниям системы, необходимо указать сведения о плательщике и сумме налогового сбора. Иногда банкоматы автоматически находят соответствующие данные.
5. Проверить правильность данных о плательщике, получателе, сумме и типе налога.
6. Подтвердить платеж. Например, в "Сбербанке" на мобильный телефон гражданину придет код подтверждения.

Терминал оплаты

Как еще можно оплатить налог на приватизированную квартиру? Следующий способ - это использование терминалов оплаты. Они есть и в ФНС (не везде), и в банках. Принцип действий точно такой же, как и при работе с банкоматами. Разница только в том, что вместо банковской карты будут использоваться наличные деньги.

Стоит обратить внимание на некоторые терминалы оплаты и банкоматы. Иногда достаточно поднести платежку к специальному считывающему устройству, как вся информация о налоге будет отображена без дополнительных манипуляций. Для этого требуется выбрать параметр "Поиск получателя по штрих-коду".

Портал "Госуслуги"

Через портал "Госуслуги" можно производить оплату налогов. Причем не только имущественных. Достаточно придерживаться некоторого алгоритма действий. Небольшая заметка - использование данного метода возможно только тогда, когда у гражданина есть активный профиль. В противном случае пользоваться "Госуслугами" не рекомендуется.

Действовать можно следующим образом:

1. Авторизоваться на сайте "Госуслуги".
2. В строке поиска услуг набрать "Налоги" или "Проверка задолженностей ФНС". Далее в появившемся меню выбирается необходимый пункт.
3. Когда на экране появится информация о задолженности по налогу за квартиру, требуется нажать на "Оплатить".
4. Выбрать подходящий способ оплаты. Обычно выбирается банковская карта. В специально отведенных полях требуется набрать данные банковского пластика, после чего подтвердить операцию.
5. Распечатать или сохранить квитанцию об оплате налога.

Интернет-банкинг

А можно оплатить налог на приватизированную квартиру посредством Интернет-банкинга. Например, через систему "Сбербанк Онлайн". Как будет происходить оплата?

Все просто. Требуется:

1. Зайти в свой аккаунт в сервисе "Сбербанк Онлайн".
2. В строке поиска услуг набрать "Проверка Выбрать там "Поиск по ИНН" или "По фамилии". Зависит от того, как удобно пользователю.
3. Отыскать налоговый платеж и нажать на "Оплатить".
4. В появившемся окне написать сведения о получателе.
5. Проверить правильность данных и подтвердить платеж. Рекомендуется распечатать квитанцию об оплате.

Электронный кошелек

Еще один способ оплаты - использование электронного кошелька. Принцип работы точно такой же, как и с Интернет-банкингом. Единственное различие заключается в том, что в ранее предложенном способе деньги перечисляют на счет ФНС мгновенно. А в случае использования электронных кошельков придется подождать 2-3 дня.

Сегодня нам предстоит выяснить, как оплатить налог на имущество. Рассмотрим все возможные варианты развития событий в отношении физических лиц. Ведь не уплаченные вовремя налоги могут привести к ряду негативных последствий. И поэтому лучше сразу выяснить, как рассчитаться с государством за имеющееся имущество. Сделать это при правильной подготовке не составит труда.

Сроки уплаты

Для начала постараемся выяснить, до какого числа придется платить по счетам. В России есть определенный срок внесения имущественных налогов.

В 2017 году произвести соответствующие платежи граждане должны до 1 декабря включительно. Иначе им придется перечислять еще и пени. Они начисляются ежедневно.

О средствах перевода платежей

Как оплатить налог на имущество? Справиться с поставленной задачей можно по-разному. Обычно ответ напрямую зависит от навыков конкретного человека, а также от его личных предпочтений.

Сегодня можно оплачивать налоги:

• лично;
• через интернет.

Чаще всего граждане действуют самостоятельно. Но и оплата квитанций по налогу на имущество через интернет тоже пользуется спросом.

Способы оплаты в Сети

Несколько слов о том, какие интернет-ресурсы помогут справиться с поставленной задачей. Знать о них необходимо из-за того, что в Сети полно мошенников. И иногда граждане попросту перечисляют деньги не в ФНС.

Как оплатить налог на имущество? Квитанция об оплате на руках у гражданина? Тогда в интернете рекомендуется присмотреться к следующим ресурсам:

• "Госуслуги";
• "Сбербанк Онлайн" (и иные сервисы интернет-банкинга);
• "Оплата Госуслуг".

Эти 3 сайта пользуются особым спросом. Они работают безотказно на сегодняшний день. Ниже мы расскажем о том, как ими пользоваться для оплаты налогов.

Способы оплаты лично

Но это еще не все. Каждый современный гражданин может лично произвести оплату довольно распространенный вариант развития событий.

Как оплатить налог на имущество? К примеру, можно сделать это так:

• обратиться в кассу любого банка;
• воспользоваться специальным терминалом оплаты (есть в большинстве ФНС);
• прибегнуть к помощи банкоматов/терминалов финансовых организаций;
• провести операцию на "Почте России".

В действительности все проще, чем кажется. Далее мы более подробно рассмотрим все перечисленные методы оплаты налогов. И после этого каждый сможет решить, что именно ему подходит.

Необходимое для платежей

Начнем с небольшой подготовки. Без нее в процессе оплаты налогов на имущество могут возникнуть некоторые проблемы.

Что пригодится для осуществления изучаемых платежей? В обязательном порядке надо иметь при себе:

• паспорт гражданина;
• сумму налога;
• реквизиты ФНС-получателя;
• тип налога.

В идеале у гражданина должна быть налога. Ее наличие значительно упрощает жизнь. Ведь в подобном документе есть и реквизиты получателя денежных средств, и сумма, положенная к уплате.

Для некоторых способов оплаты придется выяснить свой ИНН. Необязательно иметь свидетельство установленной формы. Достаточно простого номера налогоплательщика. Как правило, его можно увидеть на квитанции об оплате. Подобные бумаги рассылаются не позже, чем за месяц до окончания срока перечисления денег в ФНС. В нашем случае - до 1 ноября.

Касса

Как оплатить налог на имущество через Сбербанк? Можно обратиться в кассу данной финансовой организации и разделаться с поставленной задачей.

Для этого потребуется:

1. Взять с собой перечисленные ранее бумаги. Не стоит забывать о деньгах.
2. Обратиться в кассу любого отделения Сбербанка для физических лиц.
3. Передать квитанцию об оплате налога и деньги.
4. Предъявить паспорт.
5. Получить сдачу, квитанцию и чек об оплате.

Вот и все. Такой прием, как правило, подразумевает расчет наличными. И он требует значительных затрат по времени. Поэтому данный метод не пользуется особым спросом.

Терминалы и банкоматы

Где оплатить налог на имущество физических лиц в России? К примеру, в Сбербанке. Если точнее, то в его терминалах и банкоматах.

Подобные приемы предусматривают, как правило, безналичный расчет. Но и купюрами тоже можно расплатиться. Но каким образом?

Руководство по оплате имущественного налога через банкомат выглядит так:

1. Вставить в ATM от Сбербанка пластиковую карту.
2. Ввести ПИН-код.
3. Перейти в блок "Платежи в моем городе".
4. Нажать на "Налоги, пошлины".
5. Зайти в раздел "Налоги". Иногда данный шаг отсутствует ввиду особенностей системы банкомата.
6. Кликнуть по кнопке "Поиск получателя платежей".
7. Указать удобный способ поиска. Например, "По ИНН".
8. Набрать ИНН получателя денег.
9. Щелкнуть по кнопке "Найти".
10. Выбрать нужного получателя, нажать на "Далее" и отметить параметр "Налог на имущество".
11. Указать данные о плательщике.
12. Вписать сумму платежа.
13. Проверить реквизиты.
14. Подтвердить оплату.
15. Забрать чек из банкомата.

Все предельно просто и понятно. Можно осуществить поиск получателя "По номеру платежного поручения". Тогда основная масса перечисленных шагов будет пропущена - система заполнит часть полей автоматически. Можно отдать предпочтение поиску "По штрихкоду". После этого необходимо поднести квитанцию об оплате налога к специальному считывающему лазеру. И тогда удастся сразу приступить к проверке реквизитов получателя.

Как оплатить налог на имущество через терминал оплаты? Справиться с поставленной задачей поможет ранее предложенная инструкция. Разница заключается в том, что после проверки реквизитов пользователю придется внести купюры в купюроприемник, а также указать номер телефона для перевода сдачи.

Интернет-банкинг

Как оплатить налог на имущество? "Сбербанк Онлайн" - вот сервис, с которым знаком почти каждый современный пользователь. И он поможет справиться с поставленной задачей.

Для воплощения задумки в жизнь нужно:

1. Получить логин и пароль от "Сбербанк Онлайн". Например, зарегистрировавшись в системе через банкомат.
2. Пройти авторизацию на сайте интернет-банкинга от Сбербанка.
3. Зайти в "Платежи и переводы".
4. Нажать на "ФНС, налоги".
5. Выбрать "Оплатить налог".
6. Указать способ поиска информации о платеже.
7. Заполнить появившиеся поля.
8. Кликнуть по кнопке "Поиск".
9. Нажать на "Перейти к оплате".
10. Заполнить форму. Все поля имеют подсказки.
11. Подтвердить платеж.
12. Сохранить или распечатать сразу чек об оплате налога.

Быстро, просто и очень удобно. Но такой расклад применяется не всеми. В интернете полно ресурсов для оплаты налогов и прочих квитанций.

"Оплата Госуслуг"

Например, есть сайт под названием "Оплата Госуслуг". С его помощью удастся весьма быстро ответить на вопрос о том, как оплатить налог на имущество через интернет. Сервис не требует регистрации, не взимает комиссию, позволяет производить транзакции по банковским картам или при помощи интернет-кошельков.

Алгоритм действий в данной ситуации будет иметь следующий вид:

1. Открыть в браузере страницу oplatagosuslug.ru.
2. В верхней части окна нажать на пункт "Налоги".
3. Поставить отметку напротив подходящего способа поиска информации. К примеру, "По ИНН".
4. Заполнить появившиеся на экране поля.
5. Нажать на кнопку "Найти".
6. Кликнуть по подходящему платежу.
7. Щелкнуть по кнопке "Оплатить".
8. Выбрать способ перечисления средств.
9. Указать реквизиты счета, с которого будут списаны деньги. Обычно речь идет о данных с банковского пластика.
10. Осуществить подтверждение платежа.

"Госуслуги" в помощь

А как оплатить налог на имущество через "Госуслуги"? Данным вопросом задаются многие современные граждане РФ. Ведь если у человека есть профиль на этом портале, бумажные квитанции для оплаты налогов ему не придут. И тогда проще разделаться с платежом через "Портал

Самое сложное здесь - это прохождение регистрации на сервисе и подтверждение личности. На подобные процедуры уходит около 15 суток. Поэтому о регистрации придется побеспокоиться заранее.

Как оплатить налог на имущество через "Госуслуги"? Как только у человека появится подтвержденный профиль, ему потребуется:

1. Зайти на сайт gosuslugi.ru.
2. Пройти авторизацию в "Личном кабинете".
3. Открыть ЛК. Он расположен в правом верхнем углу.
4. Нажать на блок "Задолженность по налогам".
5. Выбрать пункт "Налог на имущество".
6. Кликнуть по кнопке "Оплатить".
7. Указать способ перечисления средств.
8. Вписать реквизиты своего счета.
9. Нажать на кнопку "Ок".

Это наиболее быстрый способ решения поставленной задачи. Все отображаются в "Личном кабинете" на "Госуслугах". После осуществления операции новые данные появятся в системе приблизительно через 2 дня. Поэтому с проверкой задолженности придется повременить.

Можно перейти в блок "Государственные услуги" - "ФНС" - "Поиск задолженностей". Указав здесь ИНН налогоплательщика, удастся найти все неоплаченные на текущий момент налоги. Далее алгоритм действий будет точно таким же, как указано выше. Где оплатить налог на имущество физических лиц? Теперь ответ на этот вопрос не доставит хлопот!

Интересует, можно ли оплатить налоги через Госуслуги, не покидая дома или рабочего места? Да, такая опция предусмотрена. Портал в онлайн режиме дает возможность всем гражданам РФ осуществлять перевод средств без личного посещения ФНС.

Перед тем, как оплатить налоги через Госуслуги, нужно обязательно узнать свои задолженности и текущие начисления. Для этого понадобится посетить сайт https://www.gosuslugi.ru/ и пройти стандартную процедуру регистрации, а затем подтвердить учетную запись.

Проверить долги можно по ИНН или просто по фамилии. Для этого следует перейти в Личный кабинет ресурса, кликнуть на опцию «Налоговая задолженность» и перейти в подраздел «Получить услугу». Здесь необходимо ввести ИНН пользователя, а затем нажать «Найти задолженность», чтобы получить актуальную информацию о налогах.

Как посмотреть налоги через Госуслуги? После регистрации и создания учетной записи на портале пользователям становятся доступны все его услуги. Важно иметь представление о том, что за платежи могут оплачивать физлица. К основным из них относятся налоги:

• транспортный;
• имущественный;
• земельный.

Долги по налогам и проценты пени уплачиваются примерно одинаково. Но всё-таки каждый вид погашения имеет свои нюансы. Также стоит учитывать, что проведение онлайн-платежей на портале Государственных услуг осуществляется со скидкой 30%, но она не распространяется на транспортный налог для льготников.

Оплатить налог на имущество

Налог на имущество обязателен для граждан, владеющих собственностью, и начисляется ежегодно. Его необходимо оплачивать до определенной даты, которая может меняться в зависимости от региона РФ.

Разобравшись, как посмотреть налоги в Госуслугах, можно приступать к погашению задолженности. Для этого следует:

На завершающем этапе ресурс покажет размер взимаемой комиссии и особенности финансовой операции, после чего нужно дать согласие и подтвердить оплату, введя проверочный код из СМС.

Оплатить земельный налог

У многих граждан возникает вопрос, как заплатить налоги через Госуслуги? Эта процедура схожа с оплатой имущественного платежа, но её пошаговая инструкция немного отличается тем, что в услугах следует кликнуть на раздел по закрытию земельного налога. Последующие действия аналогичны с предыдущей финансовой процедурой.

Оплатить транспортный налог

В том, как оплатить налоги на Госуслугах, нет ничего сложного, - транзакция проводится аналогично с другими видами платежей.

С помощью Личного кабинета нужно выбрать в услугах транспортный долг, нажать на соответствующую опцию закрытия задолженности и выполнить перевод средств одним из предложенных способов.